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標題: [買房不考慮漲幅！單純自住「目光會太短淺嗎」網兩派論戰：你就被套牢了][奇摩][113.3.7] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-3-7 10:38 AM 標題: [買房不考慮漲幅！單純自住「目光會太短淺嗎」網兩派論戰：你就被套牢了][奇摩][113.3.7]

一名女網友透露，最近有意買房，之所以不打算繼續租屋，是因為想住得安心，完全沒有特別考慮投資、漲幅問題，但朋友建議她挑選更有前景的地段，讓她忍不住詢問：「如果買房只單純為了自住，目光會太短淺嗎？」貼文曝光後，釣出內行網友警告：「如果未來要賣房子變現，卻沒人接手，那你就被套牢了！」
原PO在Dcard以「買房只考慮自住有什麼問題嗎」為題發文表示，她只想買一間可以長久居住、住得舒適的房子，完全沒有考慮到投資、漲幅的問題，最近看到一個不錯的物件，雖然不是特別熱的區域，但機能、價格、格局都在可接受範圍內，不料朋友認為，以她的能力，只要再多拿一點錢出來，就可以買在更有前景的地段，讓原PO不禁好奇拋問：「大家買房的時候，比起自住感受，會更在意增值與否嗎？真的是我買房目標太短淺嗎？」
貼文一出，不少網友留言力勸：「還是會考量，也許之後想換房，不管是經濟能力提升、結婚生子、換很遠的工作，到時要租或賣比較不難」、「未來有一天你有可能會賣房子變現，到時候會有人接手你的房子嗎？如果沒有的話，那你就被套牢了，換言之，即便是自住，也要用『投資』的觀點挑物件」。
不過，更多網友認為：「自住就在有限預算下，做對現在的自己最有利的選擇就很棒了」、「其實第一間房子若是自住用的，價錢OK又符合你的眼緣就可以了，除非有想到往後想賣，才要看是否有增值空間，但聽你說地點什麼的都不錯，那以後要賣也沒什麼太大的問題喔」、「自住的地段還是以對你的方便性最重要，工作通勤、生活所需、吃飯⋯買符合自己需求的優先享受到最重要；次之再來考慮增值，為了一個對別人好的地段自己通勤很久也不值得啊，而且要換房考慮增值應該也要好幾年後了」、「未來沒有換房打算的話，確定完全符合自己的需求、附近生活機能OK就可以入手了，不然條件越設越多，最後是空集合」。
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這就是所謂的買房前瞻性，在買房前還是要先想遠一點，畢竟還是要要為未來多做些考量會比較好。

作者: aa0975707559 時間: 2024-3-7 11:41 AM

如果是自己有錢想住一輩子就無所謂阿

作者: mos1972 時間: 2024-3-7 12:29 PM

考慮以後賣房獲利?
僅個人認為
若只有考慮自住就相信自己想要的選擇
自己想要的生活機能周邊

未來搞不好連山上都是重劃區一個一個開
因為利益土地開發不完...

作者: 金凱杜 時間: 2024-3-7 11:58 PM

要買也買全新的 2手雖然便宜但內部還是要打掉重做較安全

作者: slickers 時間: 2024-3-8 02:20 AM

the house price is getting higher and higher ...

作者: zogol 時間: 2024-3-8 09:19 AM

這年頭還能買房的算很強了，啥漲跌的就別想太多了。

作者: powermodule 時間: 2024-3-8 10:19 AM

曾經想過一樣的.
買來雖是自住,但選擇在有未來(上漲機率高)
=>這樣的地方,可能又小又貴.
就如上述,這種地方居然會上漲.
比如一個市的市區,但不是熱點.
卻在後來新市長的關懷下,交通便利10倍起(時時有公交)
這就會那小小的建築物&土地,被炒作,大漲.
=>買到賺到.
若能忍住小又貴(房貸),撐到暴漲50%起.
賣了,買新的=爽賺

不過,投資有風險,沒有0風險(除非有人當靠山)
要注意小心.

作者: rich831205 時間: 2024-3-8 06:34 PM

自己要住的房子買了就舒服住還想賺錢乾脆別買了吧

作者: tknwo 時間: 2024-3-9 11:03 AM

房子久了需要修繕，又是一大筆錢~
尤其現在房價又在高點，如果單純只是自用做考量，
根本就不划算~
其實很多有錢人住的高級住宅，反而是用租的....
因為一樣的錢，可以住到大很多的房子。

作者: Lucianbear 時間: 2024-3-9 12:24 PM

一堆喊居住正義的
買房前說要打房降房價
買了以後就說房價不能跌
跟他說買郊區他還回你說郊區以後不會漲
是居住正義還是炒房正義?

作者: sung0716 時間: 2024-3-10 09:24 AM

原則上買了房就是要打算至少住個5-10年以上，也不用想太多

作者: as8558sa 時間: 2024-3-10 12:21 PM

妳自己的房子自己決定別聽那些親戚朋友的

作者: simonvst 時間: 2024-3-10 02:28 PM

就算不考慮那些漲跌利益，還是要關注房子週圍未來的發展吧，這也會跟往後週遭的生活方便與否直接掛鉤。
另外，賣房也不一定是為了錢，有時候只是為了湊濟換環境的資金，這時候房子好不好賣也很重要，所以買房還是不能太無腦。
就算你的目地很純粹，但未來人生碰上什麼事情也不好說阿。

作者: king9999999999 時間: 2024-3-10 06:13 PM

買房恭喜當房奴，沒買房又感覺不知老了要住哪?
台灣正陷入如此窘境，已經不是打房的問題了。
全世界房地產都泡沫化，唯一台灣沒有就已經是奇蹟了，問題在哪? 因為政府跟著炒阿...
不然哪有錢選舉，所以第一步就是要消滅黑金選舉、政黨選舉。

作者: 佔威 時間: 2024-3-11 10:59 AM

只有一棟就沒啥好考慮了
除非你好幾棟房子....

作者: chenwent 時間: 2024-3-11 11:08 AM

如果靠賣房獲利
政府應該要有相對應的稅率
才能避免房價炒高
而且那獲利的部分是屬於公共財
是社會大眾要共同承擔的部分
不是那些建商財團炒房客所有

作者: www15211 時間: 2024-3-11 11:20 AM

現在新生代不只買房不考慮漲幅.對所有物資飆漲的物價竟然說好便宜喔

作者: BC0951049 時間: 2024-3-12 01:57 AM

現在的房子只會漲價不會降價

作者: hemocyte 時間: 2024-3-12 06:10 AM

自住的話其實考量適合的區段就行了

作者: wange88 時間: 2024-3-12 09:49 AM

房自是住的不是炒的
現在是房子是炒得.不是住的

作者: powermodule 時間: 2024-3-12 10:18 AM

看法&建議:就一個,不要給自己太大壓力.
高估自己的還款能力,是種危險.
認為長期繳納可以承受,是種幻覺.

人連借錢還3年,已經是極限了(壓力值1.2)
當10年,就有10倍起.
何況更長的.
一定要冷靜評估阿

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