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[討論] [購屋]買房要提前繳清?還是準時繳清?[複製鏈接]

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發表於 2012-9-3 10:57 AM|顯示全部樓層
電視講的應該都是特優案例吧,理財踢鐵板的也很多,那些失敗的人不會上電視也沒時間看電視吧,還是要依自己的心理壓力來源處理比較實在,如果覺得不急就慢慢還,如果覺得急就趕緊還,賺到的房價也不是別人賣多少,你自己的一定就是多少,買賣在沒有成交前永遠沒有答案的,除非手上有好多間房地產,那才有機會賺到房地產的財吧~

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發表於 2012-9-3 11:40 AM|顯示全部樓層
電視或是報章雜誌講的很多都是因為背後金主需求而講的 ,
前面也有幾位大大提到 , 平均投資報酬是有盲點的 ,
再舉個有趣的例子 :
投資1000元 , 第一年正10%=1100
                   第二年負10%=990
投報率打平 , 但確虧了 !
投資1000元 , 第一年負10% = 900
                  第二年正10% = 990
...
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發表於 2012-9-3 01:08 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
每個人的狀況、投資個性都有所不同
假設只有一筆房貸,而且房子是自住
個人建議,因為人生不是玩大富翁,所以沒有任何投資是一定有正報酬 (更不用說用固定8%來計算報酬率),保守以對比較好,您可以:
.一開始先準時繳,多餘的錢存起來,當作備用金 (建議可以存個一~二年家庭支出備用金,如一個月要花2萬,存約50萬作家庭預備金,以因應突發情形)
...
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發表於 2012-9-3 04:54 PM|顯示全部樓層
基本上是建議不需要提前清償,因為有房地產有保值的優勢。利息只要沒有漲太高+你沒有斷絕是不需要提早繳清的。

多餘的錢建議就是拿去投資沒錯,簡單的算式就是
投資的獲利>房貸的利息,大略就會有財富的增加。
至於要投資甚麼,我會建議直接去買股票,錢夠多就去買外幣定存。
因為現在房貸的利息真的不高,只要經濟能力能夠維持養著不會怎樣...
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發表於 2012-9-4 11:29 AM|顯示全部樓層
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個人認為不用急著還
畢竟10年前的百萬跟10年後的百萬, 價值是不一樣的
有閒錢可以再轉投資, 例如再買套房或土地
才有機會錢滾錢
錢都還掉了,就沒機會滾了




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發表於 2012-9-4 06:35 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我不贊成電視的說法啦!! 個人意見
不要說投資8%的商品, 那太不切實際了
不喜歡欠錢的感覺
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-9-5 05:40 AM|顯示全部樓層
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電視都亂報沒關係
8%報酬率生給我看
有8%報酬
早就一堆然拿房子抵壓去銀行貸款去買了
還買什麼房子
用租的都划算
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發表於 2012-9-5 09:09 AM|顯示全部樓層
我希忘我可以在8年內還清,接下來等房子回檔再買一間
如果可以..我希忘可以買到二間,加自住的,就是三宅一生了

一間大一點在市區邊邊自住
一間小一點在台北市,外租
另一間看未來的兒子孝不孝順,如果不孝就賣掉養老..
如果孝順就留給他吧
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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irenelo66 該用戶已被刪除
發表於 2012-9-10 01:42 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
其實要看自已的能力
投資也不一定賺錢的啦
穩是最重要的啦,
每一種投資都有極大的風險,
要很小心的啦
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發表於 2012-9-15 11:43 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
是否提前還清好或是按時還款好,其實沒有標準答案,電視案例中雖然提前還清,存款剩不多,導致對未來很憂慮的狀況,但電視中怎麼不提房貸結清後,其實是可以再拿房子去增貸的。電視中又講到按時還款會比較好,因可以把多餘的錢拿去作些投資,但怎又不告訴大家,投資也是存在很大的風險呢,賠光了怎麼辦?




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發表於 2012-9-18 05:29 PM|顯示全部樓層
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八年提前繳清  一個月5萬一年 60 萬 八乘已 60 等於 480 在加上利息 也差不多五百左右
沒差吧??
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s82878316 該用戶已被刪除
發表於 2012-9-18 08:59 PM|顯示全部樓層
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8%看看就好了,按照這種條件還是先還掉吧 比較心安。
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發表於 2012-9-18 09:36 PM|顯示全部樓層
其實小弟的理財觀念是從書本跟電視還有ㄧ些長輩的觀念裡來的
小弟在有房貸前平常薪資拿到後扣掉基本開銷大概把錢分為三等份
因為小弟還沒結婚所以一份作為較穩定的理財如定存
另一份小弟會作高風險高利潤的操作像外匯或高收益的基金
而且一份會作為準備金以房有不時之需或是短線的投資
但說到有房貸在身後就一直把房貸作為主要目標
將錢先每月按時繳房貸而剩下的作準備金
...
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發表於 2012-9-18 11:05 PM|顯示全部樓層
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現在房貸利率低,所以不需要提前繳清房貸,可以在手上留一些現金投資用,加上現在經濟狀況不好,萬一工作上出了問題,至少身上還有一筆錢可以暫時調度一下.

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s82878316 該用戶已被刪除
發表於 2012-9-23 12:20 PM|顯示全部樓層
我覺得還是要看還款能力吧,像我都慢慢繳把多餘的前拿去做其他投資。

等資金集中到一筆,在還一筆。





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