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[討論][奢侈稅]上路後,不曉得又有多少房仲辦公室要唱起空城計 關閉[複製鏈接]

fghd1232002 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2011-4-6 07:56 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2011-4-6 11:35 PM 編輯

奢侈稅還沒上路,光憑財經相關部會,天天放出一些奢侈稅相關消息,就已經讓
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風聲鶴唳,影響最重的就是投資客最愛的「小套房」,要交的奢侈稅幾百萬,比賣房賺得還要多,要買房也不容易,
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charge7777 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2011-4-7 12:08 AM|只看該作者
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發表於 2011-4-7 02:10 AM|只看該作者
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我覺得這樣也好,
畢竟很多房仲業在之前群魔亂舞的時代,
都是和投資客掛勾才能生存下去的,
算是被錢自己砸到他們的,
但現在這些政策下來,
整個房仲業的體制從新盤整,去無存菁之後,
一些阿沙不魯的業務員從市場消息之後,
整個房市相信一定會更健康的
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adam3415679 該用戶已被刪除
4
發表於 2011-4-7 11:08 AM|只看該作者
說真的
奢侈稅的議題還不重要
重點在於政府縮減房貸
有時候真的不知道政府在想甚麼
縮減房貸受到衝擊最大的是首購族
一方面說要維持居住正義
另一方面又一直打壓到首購族
政府真的要好好想想
這種金融政策遠比財稅政策的影響來的深遠
往往等到發現做錯了之後
已經來不及了
這就是為什麼彭淮南一直不肯用升息來控制房價的原因...
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發表於 2011-4-7 02:34 PM|只看該作者
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重點是要把房屋的總價壓下來,如果像前兩年被投機客用九成房貸把總價往上炒40-50%,就算銀行給全額貸款+2%的利率,首購族也只是替建商或是投機客付給差額利潤的貸款,他們已經把利潤變現金裝入口袋了‧




robertshu
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發表於 2011-4-7 04:10 PM|只看該作者
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利率政策.真的是一刀兩刃.要讓首購族輕鬆買.又不能讓見商藉此炒高房價.重點在於金融機構的鑑價不能讓建商隨心所欲.

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打槍仔 該用戶已被刪除
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發表於 2011-4-7 04:13 PM|只看該作者
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我覺得還是要針對投機客下手才對
想辦法去把這些炒房的人找出來
課他們重稅
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kyosike 該用戶已被刪除
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發表於 2011-4-7 07:54 PM|只看該作者
奢侈稅打的只是"一般"的投資客
對一般自住買房的人影響不會太大
頂多被貸款成數限縮所影響
信用良好還是有機會找到願意多貸一點的民營銀行
奢侈稅只是為了挽救選票的一個操作而已
只要房產制度不健全
建商投資客都還是會找到漏洞可鑽
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2011-4-7 09:23 PM|只看該作者
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其實有一些仲介業者也是投資客大戶 
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發表於 2011-4-8 11:20 AM|只看該作者
真的,不管是自住客或是首購族,不要被建商或是仲介那些是似而非的論調給蒙騙了,他們把焦點轉移到房貸成數以及升息對自住客或是首購族的影響,完全不提他們把總價炒到天價所做的孽,應該把重點放在總價,而不是利率、貸款成數‧




robertshu
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發表於 2011-4-8 11:38 AM|只看該作者
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本帖最後由 zzz7777777 於 2011-4-8 11:42 AM 編輯

1000W 貸7成  借700W自備300W頭期款         
   800W貸6成  借480W自備320W頭期款   不知道哪個比較重要??


上面的見解的確很精闢,貸款成數很重要嗎??
總價降下來才是重點,多背個200W跟一開始多繳20W可是天差地遠!!
大家別被那些房仲建商誤導!!!...
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kunchih5168 該用戶已被刪除
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發表於 2011-4-8 11:48 AM|只看該作者
不打房的話會更買不起房子的

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發表於 2011-4-8 11:57 AM|只看該作者
我到是很贊成政府這樣子的政策~
也期望是有成效的~當然貸款成數低~
也是很贊成的~至少我認為可以減少那種沒錢又想買大房子的人的機會~

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發表於 2011-4-8 02:02 PM|只看該作者
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降貸款成數後,一般人就更難買得起了,就可以暫時讓成交量緊縮,長期看來久無成交,房價跌了後一般人不就又買的起了嗎?所以等吧!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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E-S-D 該用戶已被刪除
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發表於 2011-4-8 02:24 PM|只看該作者
此波奢侈稅的效果來說只是短期的
法令上根本只是治標不治本
睜大眼睛看吧 時間會證明一切




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